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营口其它房屋抵押贷款的优点有哪些
1、房屋抵押贷款额度高:房屋抵押贷款额度和房屋估值直接相关,房屋估值高,可贷额度也高。
2、房屋抵押贷款期限长:一般质押贷款的授信期限是1年,信用贷款的授信期限是5年,而房屋抵押贷款的授信期限则是30年左右,贷款期限相对较长。
3、房屋抵押利率低:由于有房屋作抵押,营口其它贷款机构承担的风险相对较小,给借款人的利率也不会太高。
4、房屋抵押门槛低:有房屋作抵押,营口其它贷款机构对借款人的要求会相对放宽,如果手续齐全,最快甚至可以当月发放贷款。
5、可选的产品多:有抵押住房购买合同借钱,个人抵押房子银行借款,抵押自建房长期借钱,抵押房产贷款不押房,名贵手表抵押借钱等房屋抵押贷款相关产品可选择
房产购买合同抵押贷款,企业抵押房屋借款,抵押房屋机构创业借款,抵押住房购买合同贷款不押房,典当贵重物品借钱等住房抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是住房抵押借款?
住房抵押借款是指借款人以新购商品住房抵押银行借款,为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,营口固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的营口商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估,签订抵押合同,借款审批,住房抵押登记,签订合同并公正,发放借款给借款人。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人,年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有营口居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押,签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由借款行审核和决定。
6、抵押的住房需要满足抵押条件,满足银行提出的房产购买合同抵押贷款,企业抵押房屋借款,抵押房屋机构创业借款,抵押住房购买合同贷款不押房,典当贵重物品借钱等其他借款要求。
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